Gebäude­sanierung in Köln und Umgebung aus einer Hand zum Bestpreis

Wir sind Sanierungsspezialist für Bestandsimmobilien aller Baujahre. Nach der Erstberatung und Planung Ihres Wunschkonzepts realisieren wir fachübergreifend alle Gewerke vom Boden bis zum Dach. So sanieren wir Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung schlüsselfertig in kürzester Zeit aus einer Hand. Das ist unsere Stärke und für Sie jederzeit transparent.

Wir haben alle Bauphasen digitalisiert und standardisiert. Diese einzigartige Vorgehensweise schafft teils enorme Preisvorteile für unsere Kunden. So vermeiden wir nicht nur Baufehler, sondern verkürzen deutlich die Ausführungszeiten bis zur Fertigstellung.

Unsere Preise beruhen auf knapp kalkulierten und kostenoptimierten Pauschalen für jede einzelne Maßnahme. Sonderwünsche werden zu fairen Konditionen nach Aufwand abgerechnet. Das hat sich bewährt, ist übersichtlich und verständlich. So gelinge auch komplexe Maßnahmen zum Bestpreis.

Regelmäßig ist eine Komplettsanierung durch uns günstiger als das Beauftragen von Einzelgewerken. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass Handwerker teilweise deutlich mehr als nötig abrechnen, wenn Immobilienbesitzer nicht mit allen Einzelgewerken vertraut sind. Dazu kommt die Bedeutung der Abstimmung aller Gewerke untereinander. Durch unser digitales System mit Pauschalen für jede einzelne Maßnahme behalten unsere Kunden nicht nur die größtmögliche Übersicht, sondern sparen deutlich.

Bereits im Rahmen der ersten Besichtigung empfehlen wir notwendige und sinnvolle Maßnahmen. Wir beraten Sie auch unter den Gesichtspunkten Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Einsparmöglichkeiten. Bei Bedarf ziehen wir einen erfahrenen Energieberater hinzu. Ihr Budget haben wir dabei stets im Auge.

Unsere Unternehmensorganisation ist komplett digitalisiert: Ihre Immobilie nehmen wir bei der Besichtigung mit den modernsten Hilfsmitteln nicht nur per Laserausmessung unter die Lupe. Mit diesen Daten planen und empfehlen wir sämtliche notwendigen und sinnvollen Arbeiten. Mit logischen Pauschalen, z.B. für Elektroarbeiten je Raum sind unsere Angebote sehr übersichtlich und nachvollziehbar. 

Wir kalkulieren bei Angebotserstellung alle notwendigen Arbeiten inklusive des Materials. Daher gibt es bei uns keine bösen Überraschungen. Zusatzkosten können sich dann ergeben, wenn bei den Arbeiten z.B. nicht sichtbare Mängel erkannt werden. Es kommt auch vor, dass Kunden in der Bauphase noch Änderungswünsche haben. Zusammen mit dem Kunden und dem Bauleiter werden die geeigneten oder gewünschten Lösungen besprochen. Wir nennen auch hier vorher alle Zusatzkosten per schriftlichem Angebot. Erst nach Freigabe des Angebots durch den Kunden setzen wir eine Maßnahme um. So behalten unsere Kunden die Übersicht und volle Kostenkontrolle.

Hier wird unser Baubetreuer Sie sofort auf den Sachverhalt aufmerksam machen und mit Ihnen die nächsten Schritte besprechen. Wir führen keine zusätzlichen Arbeiten aus, ohne vorab Ihre Freigabe erhalten zu haben. 

Wir arbeiten seit Jahren mit zuverlässigen und namhaften Großhandelspartnern zusammen. Dort erhalten Sie eine Fachberatung und können sich Ihre Türen, Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen etc. vor Ort nach eigenen Wünschen, Qualitäten und Kostenvorstellung auswählen.

Auf die von uns ausgeführten Arbeiten erhalten Sie ab Abnahme der Baustelle die umfassende gesetzliche Gewährleistungsfrist. Die Hersteller einzelner von uns verbauter Produkte gewähren teilweise darüber hinaus langjährige Garantien, beispielsweise für Heizungsanlagen, Fenster, Sanitärobjekte etc.

Das Besondere bei der Haussanierung West GmbH: Ihr persönlicher, zertifizierter Baubetreuer überwacht laufend die Baustelle und alle Arbeiten. Er ist während und auch nach der Bauphase für Ihr Objekt verantwortlich und steht Ihnen bei allen Fragen zur Seite. Mindestens wöchentlich finden Vor-Ort-Termine statt.

Das ist wohl die meist gestellte Frage. Die Dauer der Sanierung ist immer vom Umfang der Arbeiten abhängig. Grundsätzlich wird Ihr Sanierungsvorhaben mit uns sehr viel schneller und sicherer abgeschlossen, als wenn Sie Einzelgewerke beauftragen. Durch unser bewährtes, modulares Konzept können wir verschiedene Gewerke in kurzer Folge oder sogar parallel einsetzen. Für die Kernsanierung eines Einfamilienhauses können Sie abhängig von Ihren Wünschen mit ca. 3-6 Monaten Bauzeit rechnen. Für die Kernsanierung einer Eigentumswohnung mit 90 m² Wohnfläche benötigen wir erfahrungsgemäß zwischen 1-3 Monate.

Für eine herkömmliche Gebäudesanierung ist in den meisten Fällen keine Baugenehmigung erforderlich. Haben Sie hingegen vor, die grundlegende Bausubstanz zu verändern, kooperieren wir mit erfahrenen Netzwerkpartner (zumeist Architekten oder Statikern) zusammen, die die notwendigen Anträge für Sie vorbereiten und einreichen. Häufig werden lediglich Mauerdurchbrüche oder Grundrissänderungen gewünscht. Dann reicht zumeist eine unkomplizierte Prüfung der Baustatik mit einer Unbedenklichkeitsbescheinigung aus.

In den meisten Fällen ist das Bewohnen des zu sanierenden Objekts während der Bauphase aufgrund fehlender Sanitäranlagen, abgeschalteter Elektrik, Baulärm und auch Gefahren bis zum Fertigstellen der Arbeiten nicht möglich. Wir teilen Ihnen so früh wie möglich mit, wann die Sanierung abgeschlossen ist.

Wir sind stets über die aktuellen Förderprogramme informiert. Ihr Sanierungsvorhaben planen wir so, dass Sie möglichst hohe Förderungen erhalten. Für das Ausstellen eines Energieausweises und die Beantragung der Fördermittel vermitteln wir Sie gerne an erfahrene Energieberater aus unserem Netzwerk.

Wie im Bauhandwerk üblich, sehen unsere AGB die Zahlung in Raten nach Baufortschritt vor. Durch die jederzeitige Zugangsmöglichkeit für unsere Kunden und die wöchentliche Baustellenbegehung kann die Zahlungsaufforderung stets nachvollzogen und geprüft werden. 

Ihr Haus oder Ihre Wohnung haben wir nach Ihren Wünschen für Sie modernisiert. Vor der finalen Abnahme durch unseren Kunden werden sämtliche Anlagen erneut von uns auf sichere und volle Funktionsfähigkeit getestet. Nach einer letzten, professionellen Endreinigung freuen wir uns auf die Übergabe an Sie. Anschließend können sofort einziehen.